Картинки Вернисаж               







Меню сайта


Разделы






























































Поиск по сайту

Картинка

Новое на сайте
картинки
Мини чат
Войти




Яндекс.Метрика
| Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Онлайн всего: 69
Гостей: 68
Пользователей: 1
liubavyshka
Главная » 2018 » Декабрь » 2 » Рынок жилья и «финансовые пузыри»
21:42
Рынок жилья и «финансовые пузыри»
Функционирование финансовых рынков, как на мировом, так и на национальном уровнях часто связано с так называемыми «финансовыми пузырями», под которыми понимаются ситуации, характеризующиеся ажиотажным спросом на некий товар, в результате чего цена на него значительно вырастает, что, в свою очередь, вызывает дальнейший рост спроса, после которого происходит резкое падение.

Недвижимость как экономическая категория является одним из социально значимых факторов общественного воспроизводственного процесса, оказывает влияние на стабильность общества в целом и экономический рост в частности, выступает одним из основных ресурсов воспроизводственного процесса в экономике страны. Вместе с тем, как показывает практика, функционирование рынка жилья происходит весьма неравномерно и часто содержит приведенные выше характерные черты финансовых пузырей.

В данной работе исследуется динамика цен на региональных рынках жилья с целью идентификации конъюнктурных типов состояния рынка в периоды возникновения финансового пузыря, а также в предшествующие и последующие периоды. При этом для определения типизации рынка за основу брались следующие сопоставляемые величины:
1. dP/P - темпы роста цен на рынке жилья
2. dI/I - темпы роста цен на рынке жилья
3. индикатор B, показывающий значение эластичности цены жилья по изменению доходов.

В зависимости от знака указанных выше критериев и абсолютного значения индикатора B, были выявлены относительно однородные периоды преобладания того или иного типа состояния вторичного рынка жилья в период 2000-2015 гг. отдельно по Москве и по Ивановской области.

На основе полученных результатов был сделан сравнительный анализ ценовых динамик, а также выявлен определенные лаги запаздывания в развитии исследуемых рынков.

Бессонова Т.М.
Просмотров: 19 | Добавил: liubavyshka | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Новое на сайте
картинки